9月15日，我国首部住房租赁领域行政法规——《住房租赁条例》正式施行。该条例填补了住房租赁领域国家级立法的空白，对租赁市场中长期存在的“串串房”“甲醛房”“隔断房”等问题作出明确规范，为消费者维权提供了强有力的法律依据。
《条例》第七条明确规定，用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律法规和强制性标准，不得危及人身安全和健康。近年来，“串串房”因装修材料廉价、通风不足导致甲醛等有害物质严重超标，屡次引发社会关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，《条例》强化了出租住房在室内装饰装修方面的要求，租客若发现房屋存在甲醛超标等问题，可依法要求房东整改或追究其违约责任。
据统计，目前我国租房人口已近2.6亿，一线城市租房人口占常住人口比例近50%。然而，甲醛超标等问题持续困扰租客群体。专家指出，甲醛释放周期可长达3至15年，主要来源于人造板材中的脲醛树脂胶。中国环境科学学会研究显示，室温超过20℃时甲醛释放速率明显加快，30℃时释放量可达20℃时的两倍以上。世界卫生组织已将甲醛列为一类致癌物，儿童、孕妇等群体对其尤为敏感。
值得注意的是，甲醛检测与治理市场乱象丛生。部分机构通过技术手段人为操纵检测结果，如在仪器中预设基数抬高数值，或在治理环节采用无效手段制造“治理有效”假象，严重侵害消费者权益。此外，租房合同普遍未对甲醛问题作出明确约定，线上租赁平台的维权管辖复杂，消费者在维权过程中常面临举证难、处理慢等困境。
房屋交易分析师董海燕表示，根治租赁市场环保问题需多方共治、长期努力。有关部门应加强装修材料源头管控，完善空气质量标准，强化对检测与治理机构的监管。消费者在租房时应选择正规渠道，签约时明确环保条款，入住前委托具备CMA资质的机构进行检测，以有效维护自身健康权益。
来源 | 315诚搜网
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