上海一对年近八旬的老夫妻，老爷子阿尔茨海默病、精神残疾二级，老太太癌症晚期卧病在床，女儿远在国外。房产中介何某、金某瞅准了这个空档，一趟趟上门送饭、嘘寒问暖，比亲儿女还殷勤。等老人把他们当自家人了，话就来了：把房子卖了吧，拿钱养老。

房子在虹口区，税务核定的计税价格是220万余元。成交价呢？70万。买家吴某，恰好是何某、金某的前同事。

过户那天，老太太已经病危，被救护车拉到不动产交易中心，躺在担架上接受询问、办完了手续。过户后不到一周，中介把两位老人送进苏州一家养老院。入住次日凌晨，老太太走了。养老院工作人员联系不上家属，又听说房子才卖了70万，越想越不对劲，报了警。女儿从国外赶回来，和父亲一起把买家告上法庭。

虹口区法院审下来，认定这事儿符合《民法典》第一百五十一条的“显失公平”：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力，导致交易成立时权利义务严重失衡。法官掰开揉碎讲了两个层面。主观上，卖家一个病危、一个精神残疾，子女不在身边，对卖房这种大事根本没能力做清醒判断；买家吴某干过中介，对房价门儿清，看房时连屋子都没进，两天就仓促成交，说没占便宜的故意，谁信？客观上，70万对220万，再加上“先过户后付款”这种条款，摆明了欺负人。

判决结果：撤销合同，吴某赔偿损失。房子，总算要回来了。

中国消费者报、上观新闻、法治日报都报了这案子，报道时间集中在10月18日前后。上观新闻的评论说得挺狠：把“送饭关心”做成信任入口，再把老人房产做成低价标的，这不是服务，是围猎。北京时间的评论则追问了一句更关键的话：房子追回来了，设局的中介呢？如果算计失败的代价只是合同作废、房子退回，那下一个老人走进圈套，只是时间问题。

这话不是危言耸听。家里有独居老人的，多问一句最近见了谁、签了什么，可能比事后打官司管用得多。

来源 | 315诚搜网 综合 中国消费者报

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