河南许昌：禹州市耗资3000万建豪宅 以厂掩宅 违规占地引质疑

五星网许昌讯 近日，河南省许昌市禹州市古城镇岗王村出现一座占地近26亩、耗资3000余万元的仿古豪宅，被村民称作“王家大院”。该宅院气势恢宏、装修奢华，却被指以工厂名义掩人耳目，违规占用集体土地与耕地建设，引发社会广泛关注，诸多疑点亟待相关部门调查核实。

豪宅正门

这座“王家大院”位于岗王村村委会正对面，长约125米、宽约140米，整体为传统四合院形制。宅院门前石狮镇守、门环鎏金，院内以花岗岩铺地，设有锦鲤大缸、名贵绿植与仿古宫灯，室内陈设高档家具与名人字画，气派堪比古代王府。据知情人士介绍，该宅院历时两年建成，建材均为高档仿古用料，总投资近3000万元。

房主为老人祝寿现场

2025年11月26日，房主王某成举办乔迁仪式，现场豪车云集、宾客盈门；次日又为老人举办寿宴，免费宴请全村村民，场面盛大。两场活动让这座隐秘的豪华宅院全面曝光，也引发村民对其用地合法性的质疑。

工作人员调查了解到，该地块原为一家因环保问题停产的布厂。房主在原有工业用地基础上，另行占用村内300多人的集体水浇地，合并建成私人豪宅。目前，大院门口仍悬挂“禹州市东恩卫生材料厂”“郑州大学生态与环境学院固体废弃物研究所”牌匾，但村民证实，该处已无生产活动，实际为私人住宅使用。

工商信息显示，“禹州市东恩卫生材料厂”于2025年11月18日注册，为个体工商户，经营状态标注为“开业”，但注册资本、职工人数等关键信息均为空白，注册时间仅早于乔迁8天，疑似为掩人耳目临时登记。宅院主人王某成暂无公开信息，身份背景不明。

豪宅远景

根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》，平原地区农户宅基地面积上限为134平方米至167平方米。而该宅院占地约17334平方米，远超法定标准上百倍。村民反映，用地范围包含集体优质耕地，未经规范审批即被用于建设私人豪宅，涉嫌侵害村集体利益。

围绕此事，社会公众提出三大疑问：一是近26亩用地（含集体耕地）是否具备合法审批手续？二是以工厂名义拿地却建成豪宅，是否属于违规改变土地用途？三是巨额建设资金来源是否合法，监管环节是否存在缺位？

耕地与农村集体土地受国家严格保护，严禁非法侵占、擅自改变用途。目前，禹州“超级王府”式豪宅的用地审批、建设合规性等问题仍未得到官方回应。本网将持续关注该事件的后续进展。

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